Почему авито блокирует объявления о сдаче квартиры в аренду

Почему Авито блокирует объявления о сдаче квартиры в аренду

Нарушение правил размещения объявлений

Одна из основных причин, почему Авито блокирует объявления о сдаче квартиры в аренду, заключается в несоблюдении внутренних правил площадки. Платформа предъявляет конкретные требования к формату, содержанию и структуре объявлений. Нарушения могут включать:

• указание ложной или неполной информации;

• размещение контактов в теле объявления вместо специально отведённых полей;

• использование ненормативной лексики;

• размещение объявлений в неправильной категории.

Любое отклонение от установленных правил может привести к автоматической или ручной модерационной блокировке.

Повторные или дублирующие объявления

Платформа Авито применяет алгоритмы для выявления дублей и избыточных публикаций. При обнаружении нескольких идентичных или схожих объявлений от одного пользователя, система может расценить это как спам. Это одна из частых причин, почему Авито блокирует объявления о сдаче квартиры в аренду, особенно при размещении одинаковых объектов на разные даты или под разными заголовками.

Для избежания блокировки следует:

• не публиковать одинаковые объявления с незначительными изменениями;

• удалять старое объявление перед публикацией нового;

• не использовать несколько аккаунтов с одинаковыми данными.

Подозрение на деятельность агентств

Авито ограничивает активность агентств недвижимости, особенно при публикации от частных лиц. Система может определить профессионального арендодателя по ряду признаков:

• систематическое размещение большого количества объектов;

• одинаковый стиль и структура объявлений;

• совпадающие фотографии и контактные данные.

Если частное лицо фактически представляет интересы агентства, объявление может быть удалено или заблокировано как нарушающее правила идентификации.

Использование запрещённых формулировок и слов

Модерация Авито блокирует объявления, содержащие определённые слова и выражения, автоматически распознаваемые как потенциально мошеннические или неэтичные. К таким выражениям относятся:

• предложения "без посредников", если факт посредничества скрыт;

• упоминания об оплате "по договорённости", если это нарушает прозрачность;

• формулировки, нарушающие законодательство РФ или дискриминационные нормы.

Использование таких формулировок может привести к мгновенной блокировке без уведомления.

Нарушение законодательства РФ

Авито обязано соблюдать нормы российского законодательства, включая Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных» и закон «О рекламе». Публикация сведений, не соответствующих требованиям закона, ведёт к удалению объявления. Также запрещены:

• сдача квартир без регистрации права собственности;

• объявления от лиц, не имеющих прав на сдачу объекта;

• указание условий аренды, нарушающих жилищное законодательство.

Использование недостоверных фотографий

Модераторы и автоматические алгоритмы Авито проверяют достоверность фотографий. Картинки, взятые с других ресурсов, обработанные для сокрытия деталей или не соответствующие описанию, могут быть причиной блокировки. Объявления, в которых используются стоковые изображения или фотографии с водяными знаками, не проходят модерацию.

Несоответствие контактных данных

Авито требует указывать реальные контактные данные. Попытки скрыть номер, указать недействительный телефон или применять подмену контактов при массовой загрузке объявлений ведут к блокировке. Особенно это касается арендаторов, использующих подменные номера телефонов или электронную почту, не предназначенную для связи.

Как избежать блокировки при размещении объявлений

Рекомендации по корректному размещению

1. Внимательно изучить правила размещения на сайте.

2. Использовать уникальные фотографии и достоверное описание.

3. Не дублировать объявления и не создавать их шаблонные копии.

4. Проверять объявление перед публикацией на соответствие требованиям.

5. Размещать контактные данные только в отведённых полях.

Разрешённые действия для агентов

Агентства недвижимости должны:

• регистрироваться с указанием профессионального статуса;

• использовать специальные тарифы для бизнеса;

• не маскировать объявления под частных лиц.

Несоблюдение этих условий становится основанием, почему Авито блокирует объявления о сдаче квартиры в аренду.

FAQ

Почему Авито блокирует объявления сразу после размещения?
Автоматическая модерация может сработать при обнаружении дублирующего текста, запрещённых слов или подозрительной активности аккаунта.

Можно ли разблокировать удалённое объявление?
Если объявление было удалено ошибочно, можно подать апелляцию через службу поддержки, предоставив корректирующую информацию.

Сколько объявлений можно размещать частному лицу?
Ограничения зависят от региона и категории. При превышении допустимого количества система может временно заблокировать новые публикации.

Почему блокируются объявления даже при соблюдении всех правил?
Иногда срабатывают автоматические фильтры. В таких случаях рекомендуется обратиться в поддержку и запросить ручную проверку.

Можно ли использовать фотографии из интернета?
Нет. Размещение неоригинальных изображений нарушает требования платформы и может привести к блокировке.